Nehnuteľnosti a stavebníctvo
Od previerky právneho titulu cez prevody a nájmy až po development a nový režim povoľovania stavieb. Prevedieme vás rýchlo sa meniacim prostredím tak, aby projekt držal krok s právom aj s trhom.
JUDr. Ondrej SteinigerPartner · Advokátondrej.steiniger@steinigers.com
JUDr. Viktória KertészováAdvokátkaviktoria.kerteszova@steinigers.comPrávo nehnuteľností
Či ste investor, developer, vlastník, nájomca, kupujúci alebo predávajúci, poznáte výzvy realitného trhu — a chcete poradcu, ktorý chápe vaše potreby. Overíme právny titul, pripravíme zmluvy a zastúpime vás pri sporoch.
Due diligence a prevody
Pred transakciou realizujeme právny audit cieľovej nehnuteľnosti a odporučíme vhodné zabezpečovacie prostriedky, aby ste sa vyhli skrytým rizikám.
Development
Pri developerskom projekte poskytneme právne zabezpečenie od akvizície pozemku až po finálny predaj, aby ste sa mohli sústrediť na riadenie projektu, nákladov a kvality výstavby.
Od pozemku po predaj
Projekt vedieme vo všetkých fázach: previerka a akvizícia pozemku, zmluvy s projektantom a zhotoviteľom, financovanie výstavby a jeho zabezpečenie, až po predaj alebo prenájom jednotiek a prevod na katastri. Zmluvnú dokumentáciu nastavíme tak, aby chránila váš rozpočet aj harmonogram.
Územné a stavebné konanie
Povoľovanie stavieb prešlo najväčšou zmenou za desaťročia. Prevedieme vás novým režimom — od územného plánovania cez stavebný zámer až po kolaudáciu — a ustrážime lehoty aj procesné kroky.
Stavebný zákon 2025 a jeho novela od roku 2027
Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon je účinný od 1. apríla 2025. Územné rozhodnutie a stavebné povolenie nahradil jedným rozhodnutím o stavebnom zámere, zaviedol digitálnu komunikáciu so stavebným úradom, nové pravidlá pre drobné stavby a prísnejší postup proti nelegálnej výstavbe. Národná rada SR schválila v septembri 2026 jeho prvú veľkú novelu s účinnosťou od 1. januára 2027. Novela mení postup konania (stavebný úrad najprv rozhodne o zámere a projekt overí až po právoplatnosti rozhodnutia), zjednodušuje drobné stavby, ruší záverečné stanovisko stavbyvedúceho pri kolaudácii, predlžuje lehotu na dodatočné povolenie starších nepovolených stavieb do 31. decembra 2040 a zvyšuje pokuty. Ak pripravujete projekt na roky 2026 a 2027, oplatí sa vopred rozhodnúť, v ktorom režime ho podáte.
Aktívne tvoríme dianie v práve, financiách a biznise.
Lukáš Steiniger na TA3 konferencii v Tatrách: kryptoaktíva, stablecoiny a tokenizácia menia investičné prostredie
Čítať článokReferencie
Spokojní klienti a naše referencie.
Právnici zo Steiniger nám vždy veľmi rýchlo a efektívne poradili — či už išlo o autorské práva, ochranné známky alebo firemné záležitosti."
Filip Glasa · CEO, FinStat
Desiatky prípadov, v ktorých naši klienti vďaka promptnej a profesionálnej pomoci tímu Steiniger ochránili svoje značky."
Michal Pastier · GoBigname
Našli sme niekoho, s kým riešime veci komplexne a spoľahlivo — od obchodného a autorského práva až po dane."
Matej Drlička · CEO, VivaMusica / IXPO
Dôverujú nám
… a mnohí ďalší
Členstvá
Sme súčasťou komunít, ktoré formujú právo, biznis aj kultúru.
FINASFintech & Insurtech Asociácia Slovenska
SKMASlovenská kryptomenová asociácia
Forbes Grow ClubBiznis klub elitnej spoločnosti špičkových slovenských podnikateľov
SING!Mecenášsky klub Bratislavského chlapčenského zboru
Pre majiteľov firiem ◆ investorov ◆ CFO a finančných riaditeľov
Maďarsko:ako podnikať a investovať do nehnuteľností
SK vs. HU. Rozdiely, ktoré rozhodujú.
Nechajte nás byť zodpovednými za vaše rozhodnutia v živote a podnikaní.